美丽屋昆明租房,真的坑大了,租房贷,两个平台相互踢皮球!

晋商消费金融：向当地银保监局投诉（如云南银保监局），说明贷款平台未履行合同终止义务 ，导致征信受损 。投诉要点：贷款合同未随租房合同解除而终止
，美丽屋未代偿剩余贷款，平台推诿责任
。美丽屋：向昆明市住建局（或房管局）举报其违规开展“租金贷 ”业务 ，违反《住房租赁条例》中“不得诱导租客使用贷款支付租金
”的规定。

骗一个算一个…合同带有欺诈行为…一个字
，坑，刚被坑 ，损失两三千的押一付一
，霸王条款，搞的你转租都不好转 。我租了一年 ，业务员同意提前退房一个月押金抵扣违约金，结果美丽屋不办理贷款结清
，后面有从我银行卡卡扣了一个多月租金，贷款严重逾期 ，征信被毁租了房子签了合同后
，呵呵呵
。

南京美丽屋租房存在严重服务与诚信问题，用户遭遇退租纠纷且中介失联 ，建议谨慎选取并考虑法律途径维权。以下是具体分析：核心问题：退租后押金与余款未退还
，中介失联用户情况：2021年底租住合租房，因公司入职时间调整需提前退租 ，未实际入住 。

南京美丽屋租房两个月用了一万块
，主要原因是存在服务费、预交电费 、强制季度付及合同隐藏条款等费用叠加问题，且转租承诺未兑现导致资金被套牢
。

关于美丽屋app租房,还应该怎么办?还应该如何维权?

〖壹〗
、针对美丽屋App租房问题 ，可采取以下维权及解决措施：立即固定证据
，为后续维权提供依据保存合同与沟通记录：完整留存租房合同（明确甲方为北京联优生活企业管理有限公司）、付款凭证 、与美丽屋或相关方的沟通记录（如微信
、电话录音等），尤其是关于密码锁失效及未通知的证据。

〖贰〗、去信访办投诉相关政府部门：前往信访办投诉相关政府部门 ，还是没有效果 。可行的解决途径 诉讼解决：对于这种证据确凿的简单案件，诉讼并不需要花费太多钱
，比较多几百块钱就可以搞定，也不需要请律师。并且以掌握的证据 ，已经足够迫使对方在调解庭主动调解
。

〖叁〗 、若美丽屋未将剩余租金退还贷款平台
，需提供转账记录或收据，证明其未履行代偿义务。多渠道同步投诉 ，施加监管压力向金融监管部门举报 晋商消费金融：向当地银保监局投诉（如云南银保监局）
，说明贷款平台未履行合同终止义务，导致征信受损 。

〖肆〗
、用户维权建议收集证据：保留合同、付款记录 、沟通记录等 ，证明中介存在误导或欺诈
。多渠道投诉：向12345热线或南京市房管局举报中介违规行为；若涉及诈骗
，向派出所报案；通过法律途径起诉，要求撤销合同或赔偿损失。谨慎签约：签约前核实中介资质 ，仔细阅读合同条款
，避免轻信口头承诺 。

〖伍〗、沟通渠道失效：电话
、微信均无法联系，用户维权无门 ，只能通过报警解决
。用户维权建议收集证据：保留租房合同、付款凭证 、沟通记录（微信
、电话录音等）；截图中介失联的证据（如未回复的聊天记录）。

南京美丽屋真的太恶心了!

〖壹〗、南京美丽屋租房存在严重服务与诚信问题，用户遭遇退租纠纷且中介失联
，建议谨慎选取并考虑法律途径维权 。以下是具体分析：核心问题：退租后押金与余款未退还，中介失联用户情况：2021年底租住合租房 ，因公司入职时间调整需提前退租
，未实际入住
。

〖贰〗 、南京美丽屋在租房服务中存在虚假宣传
、合同欺诈、乱收费及服务态度恶劣等问题，消费者需高度警惕并避免选取。 以下是具体分析：虚假宣传与费用欺诈用户最初通过58同城看到房间费用为1200元 ，但实际看房时房间环境差且费用更高 。

〖叁〗 、南京相关政府部门未直接取缔“美丽屋”这类存在争议的中介机构
，主要与法律程序
、监管范围、证据认定及市场管理复杂性有关，而非放任不管
。 以下从具体角度展开分析： 法律程序与证据认定需时间合同纠纷的民事属性：用户提到的“提前退房需赔两个月房租 ”属于合同条款争议 ，本质是民事纠纷。

〖肆〗 、南京美丽屋租房两个月用了一万块
，主要原因是存在服务费
、预交电费、强制季度付及合同隐藏条款等费用叠加问题，且转租承诺未兑现导致资金被套牢 。

〖伍〗 、排名第一的YOU+在南京没有 ，所以南京第一的就是魔方了。魔方 魔方公寓成立于2010年8月
，近来业务覆盖北京、上海
、广州、深圳 、南京
、武汉等大中型城市
。魔方公寓将全面打开店面加盟的模式，加快店面数量的增加速度 ，计划在三年内新门店在已有90家直营店基础上增加800家。

〖陆〗、冠寓 、美丽屋
、相寓、青客租房 、魔方公寓
、自如租房、乐乎公寓等也在南京租房市场中占有一席之地，这些公寓品牌各有特色
，租户可根据自身需求进行选取 。南京租房热门片区：建邺区-油坊桥：租房热度比较高，深受租客喜爱
。秦淮区-新街口：交通便利 ，商业氛围浓厚。玄武区-孝陵卫：文化底蕴深厚
，居住环境优雅 。

当事件发生“美丽屋”公关的不作为之消费者于受益人,利益断层“解剖...

“美丽屋 ”公关的不作为，导致消费者（租客）与受益人（可能包括业主 、其他相关方）之间的利益出现断层
。这一问题的核心在于“美丽屋
”作为中介服务公司 ，未能有效处理其业务运营中产生的问题
，特别是与租客征信
、房租减免、服务质量等相关的争议，进而影响了消费者的权益和受益人的利益。

美丽屋退押金骗局

〖壹〗 、美丽屋退押金骗局的核心是通过伪造官方文件、诱导下载非正规APP
、绑定银行卡并利用虚假群聊制造信任 ，最终骗取用户资金 。 以下是具体分析：骗局流程伪造身份接触：骗子通过微信添加用户好友
，自称是“美丽屋退租”工作人员，利用用户对退押金的期待降低警惕性
。

〖贰〗、美丽屋（现称天津韵汇房屋租赁 ，与生活科技为同一公司）存在欺诈行为
，通过更换公司名称 、利用合同条款漏洞等手段拒退押金租金，消费者需警惕此类骗局。具体分析如下：公司身份与欺诈手法美丽屋
、生活科技、天津韵汇房屋租赁实为同一主体 ，通过频繁更换名称规避法律追责 。

〖叁〗 、余下房租未退还（退租后近一个月未到账）；用户自认“被中介骗 ”，放弃追究押金扣减问题
，但中介仍拒绝处理余款
。中介行为：电话不接
、微信不回，完全失联 ，用户计划年后报警。

〖肆〗、隐性费用与强制交租：入住后发现需提前一个月交租（相当于“压二付三”）
，晚交会导致密码门失效无法进入 。退房时，水气费需单独支付 ，不可从押金中扣除
，且押金需15个工作日后到账。

〖伍〗 、美丽屋租房过程中遭遇不愉快，退租时产生纠纷
。签约前业务员承诺一切无忧 ，而实际操作中
，却隐藏着诸多陷阱。合同条款复杂，不仔细阅读难以发现漏洞 。租期一年 ，提前退租时
，业务员口头承诺会协助转租并退还押金与剩余租金
。

2023年4月住房租赁品牌影响力100强榜单

023年4月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单中，排名前十的品牌依次为泊寓
、冠寓、魔方公寓 、美丽屋
、乐乎公寓、窝趣公寓 、自如、瓴寓
、朗诗寓、铂顿世界公寓。榜单整体表现 品牌指数概况：100强品牌的平均品牌指数为795 ，环比上升96%；行业均值为56，环比上升9% 。

优客逸家在2023年住房租赁品牌传播力榜单中位列第19名
，同时在住房租赁品牌运营指数榜单中排名第10名，体现了其品牌价值与行业影响力
。

023年8月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单中 ，冠寓 、泊寓
、魔方公寓、窝趣公寓 、乐乎公寓
、瓴寓、相寓 、自如
、壹棠服务公寓和壹间公寓进入榜单前十。 以下是具体榜单信息及解读：本月百强榜单整体情况品牌指数表现：100强品牌的平均品牌指数为648
，环比上涨107% 。

021年长租公寓品牌影响力（MBI）100强榜单中，排名前十的品牌依次是冠寓、泊寓 、自如租房
、魔方公寓、美丽屋 、乐乎公寓、相寓
、自如寓、新派公寓和窝趣公寓
。